レインズで相場を見ても参考程度にしかならない。不動産の相場を簡単に知る方法とは

相場を見るのもいいですが、査定しないと実際には分からない

このページでは、

レインズマーケットインフォメーションで見れる情報が・・・

レインズには業者用と個人用が存在します。

個人や一般人用の「レインズマーケットインフォメーション」で過去の成約情報を見れますが、業者用のレインズと情報量に大きな差があります。

レインズマーケットインフォメーションは、

• 過去3年分しか掲載されていない
• 番地は非表示
• 掲載がない地域が多い

と情報に欠けます。

業務用レインズを見るには

業者用のレインズを見る為には不動産会社にいく必要があります。

でも、

• わざわざ行かなければいけない
• 契約を迫られるかもしれない
• 信頼できる会社か分からない

という煩わしさがあって、なかなか行動しにくいのではないでしょうか？

うーん、確かに面倒だなぁ。

さらに、業務用のレインズを見たところで・・・

自分の不動産の相場は調べても分からない

売却を検討している不動産の相場を知りたい場合、いくら似ている不動産の売却額を調べてみても自分の不動産の価格は分かりません。

不動産の価格は立地や状態などによって異なるため、隣に並んでいるからといって同じ価格はつけられないのです。
よって、自分の不動産の売却相場を知りたい場合は、自分の不動産の価格を調べるしかないのです。

不動産の売却相場を調べる場合は不動産会社に査定を依頼しましょう。
不動産の価格を知る方法はいくつかありますが、売却相場に最も近く信頼できるのが不動産会社の査定です。
ただし、不動産会社の査定を利用する際は3社以上の不動産会社に依頼を出しましょう。

不動産会社の査定は売却相場に近いですが、国に定められた明確なルールなどがないため不動産会社の査定結果には違いがあります。
つまり1社に依頼しただけでは、その査定結果が相場額なのかどうか判断ができないのです。

複数の不動産会社に1件1件連絡を取って、日程を調整するのも大変。
そこでオススメしたいのが一括査定サイトの活用 です。
一括査定サイトなら、物件情報を入力するだけで一度に複数の不動産会社に売却査定を依頼することができます。
その結果を比較。数社の査定額を見比べることで売却相場を把握することができるでしょう。

不動産一括査定のメリットは？

1. 1社のみの場合と違い、複数社の査定額から相場が分かる、高いかどうかも分かる
2. 何度も同じ質問に回答する必要が無い
3. 何度もスケジュール調整をしなくて済む
4. 不動産会社をハシゴしなくて済む
5. 自宅で完結する
6. 厳選された不動産会社なので自分で調べて探す手間が省ける
7. 信頼できる不動産会社のみだから安心

なるほど。すごく便利だなぁ。

不動産一括査定を利用する時のポイント

不動産一括査定は、スマホでもでき、簡単に利用することができます。

ただし、不動産一括査定サービスもどこでもいいというわけではありません。
以下のポイントを抑えているサービスを利用しましょう。

これらを全て抑えているのが「」です。

がおすすめ

は先ほどのポイントを抑えていますが、それだけではありません。

査定はチャット形式で進んでいき簡単。
最短60秒で完了します。24時間いつでもできますよ。

査定や相談をしたら、必ず売らなければいけない、なんてことはありませんのでご安心ください。

＞＞で査定してみる